Sanitärbetrieb aus unserem Rahmenvertrag · Protokoll und Rechnung in Ihren Dokumenten.
„Alles erledigt, die Mieter sind informiert.“IVS Immobilienverwaltung Schmidt
Hausverwaltung in Fulda. In guten Händen.
Von Kalbach aus verwalten wir Eigentümergemeinschaften, Miet- und Gewerbeobjekte in Fulda und Osthessen – persönlich vor Ort, digital erreichbar und mit festen Ansprechpartnern.
- > 1.000Wohn- und Gewerbeeinheiten
aktuell verwaltet - 10Jahre
Berufserfahrung - 24 hNotruf
rund um die Uhr - > 40Partnerunternehmen
Handwerk, Hausmeister und mehr
Leistungen
Vier Bereiche. Ein Ansprechpartner.
Ob große Wohnanlage oder kleine Gemeinschaft: Jedes Objekt bekommt dieselbe Sorgfalt.
WEG-Verwaltung
Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan, Eigentümerversammlungen vor Ort oder hybrid, Beschlüsse umgesetzt und dokumentiert.
Miet- und Gewerbeobjekte
Mieterbetreuung, Nebenkostenabrechnung, Verträge und Übergaben mit Protokoll – vollständig und nachvollziehbar.
Instandhaltung
Handwerker aus der Region, Rahmenverträge mit Kostenvorteil für die Gemeinschaft und ein Notruf, der rund um die Uhr abnimmt.
Immobilienverkauf
Wenn Sie verkaufen möchten, begleiten wir Sie von der Preiseinschätzung bis zur Übergabe. Wert online einschätzen
Persönlich und digital
Sie sehen, was in Ihrem Haus passiert.
Schäden melden Sie mit einem Foto, und Sie sehen jederzeit, wie es weitergeht. Abrechnungen, Protokolle und Beschlüsse liegen digital bereit. Und wenn Sie lieber anrufen, erreichen Sie uns persönlich.
- Anliegen mit Foto melden und den Stand verfolgen
- Abrechnungen, Protokolle und Verträge jederzeit abrufen
- Aushänge und Einladungen direkt aufs Handy
In Entwicklung · bald für unsere Kunden verfügbar
ErledigtFeuchter Fleck an der Decke„Alles erledigt, die Mieter sind informiert.“
Meine WohnanlageFulda · Eingang A
Ticket 2418 · Erledigt
„Alles erledigt, die Mieter sind informiert.“Verlauf
- ErledigtDi 12:30
- Termin bestätigtDi 10:00
- Handwerker beauftragtMo 08:40
- Meldung mit FotoMo 08:12
Beispielansicht
Hier zu Hause.
In der Region für Sie da.
Unser Sitz ist Kalbach. Unser Zuhause ist Osthessen. Entdecken Sie Fulda, die Rhön, den Vogelsberg und die Region darüber hinaus.
Unser SitzKalbach · Osthessen
Von hier aus.
Für Ihre Immobilie.
Persönlich in der Region, digital für Sie erreichbar. Von Kalbach aus betreuen wir Immobilien in Fulda und Osthessen.
Hessenstraße 23b · 36148 Kalbach
Verwaltung anfragenOrte anklicken · Karte ziehen · Mit + / − zoomen
Der Umkreis zeigt Entfernungen als Luftlinie und dient der Orientierung. Ob wir Ihr Objekt betreuen können, klären wir persönlich. Weitere Orte: Betreuung auf Anfrage.
Kartenquellen & Hinweise
Geodaten: geoBoundaries / © GeoBasis-DE / BKG 2021 (dl-de/by-2-0), vereinfacht. Flüsse, Autobahnen und Ortskoordinaten der Kernregion: © OpenStreetMap-Mitwirkende, ODbL. Weitere Flüsse: Natural Earth. Kreisgrenzen sind keine verbindlichen Betreuungsgrenzen.
Aus unserem Alltag
Gebäude, die wir betreuen
Unser Büro liegt in Kalbach, mitten zwischen Fulda, Rhön und Vogelsberg. Wir kennen die Häuser, die Handwerker und die Wege – und sind schnell vor Ort.
Unsere Immobilienangebote
Entdecken Sie Häuser, Wohnungen und Kapitalanlagen aus unserem gemeinsamen Angebot.
In Zusammenarbeit mit unserem Partnerunternehmen Immobilienservice Patrick Atzor.
Die Exposés öffnen auf der Website unseres Partnerunternehmens in einem neuen Tab. Dort finden Sie alle Angaben und können direkt anfragen.
Unsere Partner
Ein Netzwerk aus der Region
Handwerk, Versicherung, Bank, Messdienst und Immobilienvermittlung: Wir arbeiten seit Jahren mit denselben verlässlichen Partnern – das spart Zeit und Kosten für Ihre Gemeinschaft.
Über uns
Das Team hinter IVS
Bei uns sprechen Sie nicht mit wechselnden Sachbearbeitern, sondern mit den Menschen, die IVS führen.
Inhaberin
Vanessa Schmidt
Vanessa führt die Immobilienverwaltung Schmidt. Bei ihr laufen Abrechnung, Unterlagen und die Betreuung der Eigentümer zusammen.
06655 9767382
Verwaltung und Verkauf
Wieland Schmidt
Ansprechpartner für Eigentümergemeinschaften, Gewerbeobjekte und Besichtigungen.
Feel-Good-Manager
Biene
Für gute Laune, kleine Pausen und einen freundlichen Empfang.
Erfahrungen mit IVS
Gute Verwaltung lebt von Vertrauen.
Wie erleben Sie die Zusammenarbeit mit uns? Ihre ehrliche Bewertung hilft anderen Eigentümern bei ihrer Entscheidung – und uns dabei, noch besser zu werden.
„Die beste und kompetenteste Hausverwaltung in Fulda, die wir bislang kennenlernen durften. Kümmern sich um alles, sind stets erreichbar.“
„Das Engagement, die Hilfsbereitschaft und Erreichbarkeit geht über das normale Maß weit hinaus.“
Kundenstimmen von der IVS-Website.
Kontakt
Sprechen wir über Ihr Objekt.
Rufen Sie an, schreiben Sie uns oder nutzen Sie das Formular. Wir melden uns persönlich.
Ihre Anfrage geht direkt an Vanessa und Wieland Schmidt.- Telefon
- 06655 9767382
- 0177 8471231
- Büro
- Hessenstraße 23b
36148 Kalbach - Sprechzeiten
- Mo–Fr 09.00–14.00 Uhr
Termine nach Vereinbarung - Notfall
- Notruf rund um die Uhr für Wasser, Heizung, Aufzug und Schließanlage
Service
Formulare und Downloads
Die wichtigsten Formulare zum Ausfüllen. Senden Sie sie per E-Mail, Post oder WhatsApp an uns zurück.
Zum Eigentümer-Portal- EigentümerdatenblattIhre Daten als Eigentümer für unsere UnterlagenPDF · 236 KB
- SEPA-LastschriftmandatHausgeld und Miete bequem per LastschriftPDF · 2,3 MB
- Auftrag NebenkostenabrechnungFür vermietete Wohnungen in einer WEGPDF · 183 KB
- MieterselbstauskunftFür MietinteressentenPDF · 125 KB
- WohnungsübergabeprotokollFür Ein- und AuszugPDF · 162 KB
- WohnungsgeberbestätigungNach § 19 Bundesmeldegesetz, für die AnmeldungPDF · 24 KB